|
Целью проекта было – доказать, что в России можно, не нарушая морально-этических норм и юридических законов, построить собственный дом, отвечающий требованиям современного жилища.
В фестивале, кроме нижегородцев, приняли участие жители других регионов России: Екатеринбурга, Архангельска, Саратова, Казани, Пензы и др.
Первый фестиваль доказал, что в России можно построить свой дом своими силами. Второй этап должен показать, способно ли государство помочь конкретному человеку построить свой дом, и продемонстрировать примеры, модели и схемы такой помощи.
Концепция реального строительства.
Предлагается построить несколько домов коттеджного типа, последовательно демонстрируя все стадии их создания:
- выделение участка;
- ипотечное кредитование;
- согласование, утверждение, оформление и прочие бюрократические процедуры;
- непосредственное строительство;
- эксплуатация.
Предполагается создание схемы, в которой участвуют:
- хозяин (реальный владелец – застройщик);
- администрация;
- архитектор;
- банк (ипотечная компания);
- строители;
- поставщики стройматериалов и оборудования;
- согласующие, разрешающие инстанции;
- жилищно-коммунальные службы;
- телевидение и пресса.
В соответствие с этой схемой
- администрация выделяет участок земли и участвует в погашении ипотечного кредита;
- архитектор разрабатывает проект;
- банк предоставляет хозяину долгосрочный кредит под залог недвижимости;
- строители и поставщики выполняют договорные работы;
- жилищно-коммунальные службы осуществляют подключение к сетям и т.д.;
- хозяин строит дом;
- телевидение и пресса освещают все стадии строительства.
Реализация этой схемы позволит
- ответить на вопрос, в какой степени государство может помочь своим гражданам в строительстве собственных домов;
- опытным путем рассмотреть варианты ипотечного кредитования, доступность и действенность ипотеки;
- выявить сильные и слабые стороны местного инвестиционно-строительного механизма, государственных служб, ответственных за индивидуальное строительство;
- показать возможность региональной строительной индустрии;
- предметно анализировать, обсуждать и решать проблемы индивидуального строительства;
- внести необходимые дополнения и корректировки в существующие финансово-домостроительные модели и схемы.
Кроме того, концепция реального строительства может оказать поддержку местному производителю строительных материалов и оборудования. Этой цели служит фестивальный проект “Нижегородский вариант”.
Нижегородский вариант.
Так называется одно из направлений фестивальной концепции реального строительства. Один или несколько показательных домов предлагается построить исключительно из нижегородских материалов. Это значит, что все составляющие дома, включая оборудование, должны быть сделаны местными производителями по возможности на основе местной сырьевой базы.
Параллельно строятся дома с применением материалов и оборудования отечественного, но не местного производства, и, наконец, “импортные дома”, в которых преимущественно использованы материалы и оборудование зарубежного производства. Сравнение показателей цены и качества материалов, эффективности технологий, стоимости эксплуатации дома даст реальную картину возможностей нижегородских производителей стройматериалов и уровень местных строительных технологий, выявит перспективы и приоритетные направления, определит необходимость и степень их поддержки.
Концепция реального строительства предполагает выделение демонстрационного участка (участков), где можно было бы осуществить видеосъемку всех стадий рождения реального дома, а также доступ съемочной группы в административные кабинеты, чтобы зафиксировать все стадии оформления документации,- только в этом случае картина строительства будет достаточно полной.
Фестивальная поляна.
Одним из главных направлений 2-го этапа фестиваля “Дом, который построил Я” является освоение Фестивальной поляны,- так называется участок на ул. Родионова, выделенный для размещения информационного торгово-выставочного комплекса “Открытый дом”. Сюда с площади Минина и Пожарского переносится демонстрационный павильон “Открытый дом”, который сохраняет свою основную функцию: демонстрировать прогрессивные строительные материалы, технологии, оборудование в частях, конструкциях и обстановке реального дома. Таким образом, “Открытый дом” становится первым экспонатом фестивальной поляны и одновременно – офисом фестиваля “Дом, который построил Я”. Фирмы, вложившие свои материалы и средства в создание этого дома, получают возможность вести на его площадях информационную и торгово-выставочную деятельность.
В комплексе с павильоном “Открытый дом” создается рынок строительных материалов. Его специфика в том, что материалы (или их аналоги) параллельно демонстрируются в частях и конструкциях реального дома или домов, которые будут строиться на фестивальной поляне. Создается принципиально новый обучающий способ продажи материалов. Таким образом, Фестивальная поляна представляет собой постоянно действующую строительно-выставочную площадку, где демонстрируется применение прогрессивных строительных материалов и технологий в реально возводимых объектах. Телевизионные съемки процесса строительства позволяют накапливать и распространять уникальный информационно-обучающий материал.
Кроме того, Фестивальная поляна в перспективе становится центром проведения Российского фестиваля “Дом, который построил Я”.
Дом на крыше
Так называется один из первоочередных проектов фестиваля “Дом, который построил Я”. На Фестивальной поляне ставится секция типового панельного дома с мансардной надстройкой. Демонстрируются возможности переоборудования и ремонта типовых квартир и преимущества строительства дополнительных мансардных этажей на крышах существующих домов.
Академия “Домострой”.
Академия “Домострой” – это телевизионная школа домашнего мастерства. Ее задача – воспитывать в человеке с детских лет вкус к домашнему строительству, ремонту, проектированию, моделированию. В перспективе могут быть разработаны специальные домостроительные программы для учебных заведений.
Выпуск телевизионной академии совпадает с финалом фестиваля “Дом, который построил Я”. Выпускники строят на площади Минина макет “фестивального поселка” – т.е. тех домов, которые реально строятся по программе “Нижегородский вариант” на фестивальном демонстрационном участке.
Фестивальные конкурсы.
Конкурсы фестиваля “Дом, который построил Я” проводятся по схеме, апробированной и продемонстрированной I-м фестивалем. К уже существующим номинациям добавляется еще одна: “Баня”.
Задачи и сроки 2 –го этапа фестиваля “Дом, который построил Я”
Освоение фестивальной поляны (осень 1998 -- весна 1999).
Включает в себя:
- перенос, монтаж, обустройство “Открытого дома”;
- создание информационного торгово-выставочного комплекса “Открытый дом” (весна-осень 1999 г.);
- строительство информационно-выставочного павильона “Дом на крыше” (весна 2000 г.).
Осуществление проекта “Нижегородский вариант”.
Включает в себя:
- обсуждение и выработка основной концепции (осень-зима 1998-99 гг.);
- выделение демонстрационного участка (зима –- весна 1999 г.);
- разработка и выбор проектов, определение участников (весна 1999 г.);
- инженерная подготовка площадок (лето -– осень 1999 г.);
- строительство (зима-весна 1999-2000 гг.).
Проведение фестивальных конкурсов:
- объявление условий и начало приема заявок (зима 1999 г.);
- демонстрация в эфире и газетные публикации (весна 1999 г.- весна 2000 г.);
- финал фестиваля (весна 2000 г.).
Строительство макета фестивального поселка на пл. Минина и Пожарского (весна 2000 г.).
|
